Para cualquier persona que posee una casa, aumentar el valor de la casa es algo que viene a la mente ocasionalmente. Esto es especialmente importante para las personas que desean vender su casa. La mayoría de las casas se pueden mejorar hasta cierto punto, ya sean pequeñas mejoras, como pintar paredes y eliminar la basura de la calle o grandes mejoras, como rediseñar la cocina o el baño.
Hay muchas cosas pequeñas que puede hacer para aumentar el valor de su casa. Antes de entrar en la lista de recomendaciones, hablemos sobre algunos conceptos que involucran sus intenciones.
¿Cuál es la razón por la que desea aumentar el valor de su hogar?
Si quiere vender su casa, entonces debe mirarla a través de una lente diferente. Las personas que comprarán su casa compararán muchas casas diferentes. Tu casa será una opción. Esto significa que debe mirar su hogar como si fuera una persona que no ha visto su hogar antes. ¿Qué ven ellos?
Aquí hay dos preguntas que debe hacerse:
¿Hay algún gran problema con la casa?
¿Cuáles son las pequeñas imperfecciones con la casa?
Es muy importante que seas honesto contigo mismo cuando respondas estas preguntas. Las personas serán muy críticas con los detalles cuando consideren comprar su casa. Debes ser crítico también.
Cada persona que compra una casa tiene diferentes preferencias. A veces a las personas no les importa de qué color están pintadas las paredes. Para otras personas, el color de la pintura es muy importante. Puede aplicar este principio a todos los detalles de la casa.
¿Qué características de la casa les interesarán a todos?
Quizás las cosas más importantes que debe considerar son las cosas que a todas las personas les interesarán. Aquí hay una lista básica de las cosas más importantes que es importante para todas las personas que verán su casa:
- ¿El techo es fuerte y sin agujeros? Todas las personas quieren una casa con un buen techo.
- ¿Funciona la electricidad? Los problemas eléctricos suelen ser caros. Nadie quiere gastar mucho dinero para solucionar problemas eléctricos.
- ¿Las tuberías de agua proporcionan agua limpia? Si hay problemas con las tuberías de agua, nadie ofrecerá un precio razonable por la propiedad.
- ¿Es segura la propiedad? Incluso si la propiedad está en un lugar seguro, la gente quiere sentirse segura en su hogar. Si las cerraduras de las puertas están rotas o las ventanas no están protegidas, entonces debe solucionar estos problemas.
Estos son solo algunos ejemplos. Hay muchas posibilidades El punto es que conoce bien su propiedad y sabe qué cosas no serán apropiadas para una nueva persona que potencialmente comprará su casa.
Una lista de grandes mejoras potenciales
Mejoras de baño
- Reemplazar azulejos y revestimientos
- Sustituir el caño de ducha
- Reemplace el inodoro si no está completamente blanco
- Agregue pantallas a las ventanas para evitar que los insectos entren al baño
- Reemplace la bombilla para asegurarse de que esté brillante
- Retire cualquier pintura mala y vuelva a pintar las paredes.
- Limpie el techo y reemplace cualquier pieza manchada o sucia
- Si hay algún problema con la tubería, solucione los problemas.
Mejoras de cocina
- Reemplace las partes dañadas por fuego o calor.
- Si hay fichas, reemplace las fichas rotas.
- Elija un mejor color de pintura para paredes y muebles de madera en la cocina
- Agregue nuevos gabinetes y cajones
- Reemplace las manijas y perillas que estén viejas o rotas
- Si hay algún problema con la tubería, solucione los problemas
- Reemplace el fregadero si está dañado o no funciona.
- Agregue una planta a la cocina para darle vida al espacio.
Mejoras de sala
- Si los muebles están dañados o feos, retírelos de la habitación.
- Agregue más iluminación a la habitación y reemplace las bombillas rotas.
- Poner pintura nueva en las paredes.
- Agregue cuadros y pinturas enmarcadas a las paredes para llenar los espacios vacíos.
- Reemplace cualquier interruptor de luz roto
- Limpia todo profundamente
- Acabe la madera con una nueva capa de barniz (después de lijar la superficie).
Mejoras de garaje
- Retire la pintura vieja de puertas y rejas, pinte todo nuevamente
- Eliminar cosas viejas. Un garaje no es un lugar para recolectar artículos no deseados.
- Asegúrese de que el garaje tenga la iluminación adecuada.
- Abra el espacio creando más espacio.
- Asegúrese de que el garaje sea seguro y tenga cerraduras que funcionen.
- Poner estanterías en el garaje
- Organice las herramientas en contenedores y colóquelas en los estantes.
- Si tiene cajas de cartón viejas, reemplácelas con cajas de plástico ordenadas.
Mejoras exteriores
- Eliminar toda la basura
- Dale agua a las plantas para hacerlas más verdes.
- Recorte las plantas para darles un mejor sentido de organización
- Si hay lodo afuera, elimine el agua y agregue arena seca para eliminar el lodo.
- Elimine las plantas muertas o marrones. Las plantas verdes son las mejores.
- Plante nuevas semillas de hierba para que el césped tenga más vida.
- Retirar los viejos fenses.
- Agregue nuevos muros y defensas para aumentar la seguridad.
- Reemplazar concreto con ladrillos nuevos
Estas son solo algunas sugerencias. Hay muchas cosas que puede hacer para mejorar una casa. Muchas de estas sugerencias son de bajo costo, lo que significa que puede aumentar el valor de su casa con pequeños cambios y esfuerzos mínimos.
Si tiene un presupuesto mayor, considere hacer cambios significativos en el baño y en la cocina. Sin embargo, si tiene un presupuesto más pequeño, concéntrese en los detalles. Hay muchas cosas que puedes lograr en un fin de semana con un poco de planificación.
Gracias por leer este artículo!